1981〜1991年築, 専有面積96.57㎡〜116.57㎡の平均販売価格
大阪府
35.4万円/㎡
前年比+8.0%
豊中市
28.2万円/㎡
前年比-18.0%
緑丘ハウス
大阪府豊中市西緑丘二丁目
/ 少路駅 徒歩10分
1986年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
3,720万円
34.9万円/㎡
2,113
3,184
4,256
5,327
AI査定結果
推定相場価格
3,720万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,184万円〜4,256万円
29.9万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月24日
緑丘ハウス
3,480万円（32.7万円/㎡）/ 3階 / 106.57㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は32.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,480万円 | 32.7万円 | 3階 | 106.57㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 緑丘ハウス 豊中市西緑丘二丁目 | 少路駅10分 | 3,480万円 | 32.7万円 | 106.57㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/24 | 日興豊中緑丘スカイマンション 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅9分 | 2,180万円 | 25.5万円 | 85.49㎡ | 4LD・K | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/10 | ロイヤル・フェルティ豊中緑丘 豊中市緑丘一丁目 | 少路駅7分 | 5,500万円 | 41.6万円 | 132.06㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/19 | ロイヤルハイツ千里中央 豊中市東豊中町二丁目 | 少路駅9分 | 2,680万円 | 33.2万円 | 80.71㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2023/04/07 | パーク・ハイム新千里 豊中市新千里西町二丁目 | 千里中央駅10分 | 4,080万円 | 47.5万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/13 | セントポリア豊中永楽荘 豊中市永楽荘一丁目 | 桜井駅13分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/26 | 豊中リッツハウス 豊中市柴原町三丁目 | 柴原阪大前駅8分 | 2,348万円 | 24.9万円 | 94.23㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2023/10/20 | 千里中央パーク・ヒルズJ棟 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅10分 | 3,780万円 | 43.9万円 | 86.12㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/17 | 藤和ライブタウン東豊中 豊中市東豊中町五丁目 | 桃山台駅15分 | 2,980万円 | 28.2万円 | 105.81㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/20 | フォルム豊中本町 豊中市本町九丁目 | 豊中駅14分 | 2,780万円 | 27.5万円 | 101.15㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション豊中上野東 豊中市上野東二丁目 | 桃山台駅24分 | 2,380万円 | 29.0万円 | 82.21㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/02 | コスモ上野東 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅18分 | 3,400万円 | 40.2万円 | 84.51㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8%上昇、豊中市では18%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は豊中市の平均と比較して16%割高です。